CONCEPT

コンセプト

1.場と建築

建築はその建つ場所と深く関わると考えています。地域の風土、地形、周辺環境など、場所の特長を丁寧に観察し、その場所だからこそ活き活きとする建築をつくりたいと考えています。

2.光と風に満たされたここちよい環境をつくる

長い時間をすごす場所には、ここちよい環境づくりが欠かせません。設計では与件を整理しながら、光・風・熱をコントロールする「かたち」を探しだしていきます。
 

3.使い手の想いを大切にする

建築、とりわけ、住宅は日々の暮らしを重ねていくところです。人それぞれ、生活のスタイル、大切にしているモノや時間は異なります。ご家族とともに、これまでの暮らし・新しい暮らし についてじっくりと話し合いながら丁寧に家づくりを進めていきます。

 

SERVICE

設計業務

主な業務内容

・ 戸建て住宅の新築およびリフォーム

・ 賃貸集合住宅

・ マンションリフォーム

・ 保育園、幼稚園、こどもえん、その他教育施設

・ 商業施設、ホテル、オフィス

・ デンタルクリニック

・ 各種インテリアデザイン、インテリアコーディネート 

・ 分譲マンションのデザイン監修等

設計監理料

設計監理料は建築士法の規定にもとづいて定めています。

建物の規模・用途に応じて変動しますが、目安としては工事費の10%〜15%程度とお考え下さい。

 

※ 設計内容をお伺いした上で、お見積をさせていただきます。
※ 構造設計については、パートナーシップを組んでいる専門の構造設計事務所に依頼します。
構造設計費用は構造形式等により異なりますので、内容をお伺いした上で、お見積をさせていただきます。
※ 使途が明確にお分かりいただけるよう、確認申請等の各種申請手数料・地盤調査費用等・遠方の場合の交通費等は、別途とさせて頂いています
※ 設計料の最低金額を設定させて頂いております。

 

PROSESS

プロセス

1 まずはご相談下さい  CONTACT

ご興味をお持ち頂けましたら、お電話またはメールにてご連絡ください。実際にお会いしてお話をうかがいます。具体的な条件・ご予算のほか、どんな空間づくりをされたいのかという、お好みのイメージ・家具・趣味・音楽、あるいは一日のすごし方、など、ライフスタイルに関わる様々なことをお聞かせいただければと思います。雑誌等の資料をお持ちいただいても結構です。

 

※ 建設予定地が未定の場合、あるいは候補地があって迷っている場合もご相談ください。土地選びについても設計の立場からアドバイスをさせて頂きます。 

2 参考プランのご提案→設計契約

面談後ご希望いただければ、参考プランを作成させて頂きます。この参考プランをもとにご検討ください。家づくりのパートナーとして、弊社をお選び頂けそうでしたら、その後「設計契約(=設計監理業務委託契約)」を結びます。

3 基本設計・実施設計

契約後、お客様と打合せを重ねながら、 (1)プランおよび骨格を検討する「基本設計」 (2)構造・設備・材料など詳細を検討する「実施設計」、を行います。 

4 見積/調整
 

実施設計が完了し、見積用図面が整いましたら、工務店に見積を作成して頂きます。工務店は2〜3社に相見積もりをとる場合もありますし、信頼のおける1社に依頼をする場合もあります。見積書を受領すると内容を比較・精査します。必要に応じてコスト調整のための設計変更のご提案もあわせて行います。 

5 確認申請業務

設計内容が確定したら、申請書類を作成。担当行政へ手続きを行います

6 工務店との工事契約・着工

確認申請がおりましたら「工事契約」です。いよいよ工事スタートとなります。私たちは、工事が安全かつ設計図書のとおりに行われているかをチェック。また現場からの施工図の検討と承認を行い、工事監理をしていきます。

7 完成・お引渡し→アフターチェック

工事が終了しましたら、完成検査を行います。設計者の立場から指示通りの工事が行われたかを細やかにチェック、またお客様にも最終の確認をして頂きます。 お引き渡しの1年後を目安に、アフターチェックを行います。暮らし始めてから気づいたことなど、お客様から改めてお話しをうかがいます。またその後もすまいについて、お気づきのことやご相談があれば、随時ご連絡を受け付けています。完成後もよきパートナーとしてサポートをしていきます。 

 

Q&A

Q1 土地探しもしてもらえますか?

はい、パートナーシップを結んでいる不動産会社をご紹介させていただきます。
土地購入の際してはお早めにご相談ください。
建築の法制限や予算配分等も踏まえ、専門的な観点からアドバイスをさせて頂きます。

Q2 設計依頼から完成まで、どのぐらいの時間がかかりますか?

新築住宅の場合、平均しますと、竣工までに約1年~1年半程度かかります。
ご依頼の内容によっても異なりますので、あくまで目安とお考え下さい。

Q3 どの段階から費用が発生しますか?

面談や敷地訪問は無料で対応させて頂いております。
面談後、弊社のご提案をご希望の場合には、初回のご提案書を作成させて頂きます。
そのまま設計契約に至る場合には、ご提案費用は設計監理費用に含みます。
キャンセルをご希望の場合には、ご提案費用として15万円+税を申し受けます。

Q4 リフォームやリノベーションにも対応して頂けますか?

はい、マンションリフォームや戸建てリフォームにも対応していますし、
コンバージョンなど用途変更による建物の有効活用についてもご相談ください。
構造は木造・鉄骨造・コンクリート造、いずれも対応可能です。

Q5 遠隔地の設計も引き受けて頂けますか?

はい、全国対応しております。
ただし遠隔地の場合には、往復の交通費および、宿泊が必要な場合には宿泊費を別途ご負担頂く場合があります。詳細は個別にご相談ください。

Q6 不動産投資を考えているのですが、対応できますか?

はい、集合住宅・テナントビル等につきましても対応可能です。
パートナーシップを結んでいる不動産会社・コンサルタントとともに事業計画について
総合的にご相談にのることができます。